在日常生活中，小区业主的爱车被损坏的情况时有发生，尤其是停在楼下时。最近一则报道引起了很多人的关注：业主在小区楼下停放的豪车竟然被外墙脱落的瓷砖砸坏，这样的情况该由谁来承担赔偿责任呢？
事故经过
据报道，2021年9月，江苏如东某小区的外墙发生脱落，结局砸坏了王先生停在楼下的宝马汽车，维修费用高达1.3万元。王先生因未能与物业公司就赔偿难题达成一致，最终将物业公司告上法庭。在法庭上，物业公司声称自己已尽到警示义务，不应承担责任。但法院却认为，物业公司作为小区的管理者，对外墙等公共设施负有维护责任，理应向王先生赔偿此次损失。
物业公司的责任
在这个案例中，物业公司的责任再次受到关注。如果小区内的公共设施出现难题，导致业主的财产受到损害，物业公司是否有义务负责？根据《民法典》第1253条的规定，建筑物的坠落、脱落所造成的损害，管理者不能证明自己没有过错的，就应承担侵权责任。也就是说，物业公司不能简单地以设立警示标志作为免责的理由。
你可能会问，如果物业公司早已发出警告，业主还停在那儿，是否就不需要赔偿了呢？其实，这要看物业公司在安全管理上的具体表现了。
举证责任的关键
在法庭上，受害者只需证明自己遭受的损害是由于建筑物的脱落造成的，就完成了基本的举证责任。之后，物业公司就必须证明他们已经尽到了适当的管理和维护责任，否则仍然需负赔偿责任。这一点对于广大业主尤为重要，意味着在发生事故时，业主可以主张权益，物业不能轻易推卸责任。
对业主的提醒
对于广大业主来说，维护自己的合法权益非常重要。遇到这种情况，建议及时收集现场证据，例如拍照、录像，并对事故经过进行详细记录。如果与物业公司协商无果，可以考虑采取法律行动。通过法律途径来维护自身的权益，是每位业主应有的选择。
小编归纳一下
说白了，业主停楼下的豪车被砸坏，物业应承担几许责任，这不仅关乎个体权益，也关系到整个小区的安全管理。小区物业作为管理方，有责任对公共设施进行适当的维护和管理，以保障业主的人身和财产安全。因此，业主遇到类似难题时，不妨向法律寻求帮助，维护自己的正当权益。同时，也希望物业公司能加强管理，防止此类事件再次发生，让业主们拥有一个安全、舒适的生活环境。
